2022 সালে গ্যারেজ সাধারণ ক্ষমা

আইন ছাড়া গ্যারেজ বা গ্যারেজ সমবায় কী তা সবাই জানে। বিভিন্ন অনুমান অনুসারে, আমাদের দেশে গাড়ির জন্য 3,5 থেকে 5 মিলিয়ন অনিবন্ধিত ভবন রয়েছে। বক্সিংয়ে অধিকার প্রমাণের কিছু নেই। এই এলাকায় শৃঙ্খলা পুনরুদ্ধার করার জন্য, রাজ্য একটি গ্যারেজ সাধারণ ক্ষমা করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

1 সেপ্টেম্বর, 2021 থেকে, গ্যারেজ মালিকরা একটি সরলীকৃত পদ্ধতির অধীনে জমি এবং বিল্ডিং নিজেই অধিগ্রহণ করতে পারবেন। এক্সাথে অর্থনীতির ডাক্তার, অধ্যাপক, ফেডারেশন আলেকজান্ডার সিগানভ সরকারের অধীনে আর্থিক বিশ্ববিদ্যালয়ে সামাজিক ক্ষেত্রের বীমা ও অর্থনীতি বিভাগের প্রধান "আমার কাছাকাছি স্বাস্থ্যকর খাদ্য" আমাদের দেশে গ্যারেজ অ্যামনেস্টি কীভাবে কাজ করবে তা বের করেছে।

একটি গ্যারেজ সাধারণ ক্ষমা কি

গ্যারেজ সাধারণ ক্ষমার উদ্দেশ্য হল মানুষকে সরলীকৃত পদ্ধতিতে জমি এবং ভবনের মালিকানা পেতে সক্ষম করা। একটি নথি থাকবে - অন্যান্য অধিকার থাকবে: উত্তরাধিকার, প্রদান, বিক্রি এবং এমনকি রিয়েল এস্টেটের ঋণ নেওয়া।

এবং আমাদের দেশে অনেক নজির ছিল যখন কর্তৃপক্ষ গ্যারেজ সমবায় এবং ব্যক্তিগত গ্যারেজগুলির জমি দখল করেছিল। আর তখন এই জমি উন্নয়নের জন্য দেওয়া হয়। মালিকানা প্রমাণ করার মতো কোনো নথি ছিল না। ক্ষতিপূরণ সবসময় দেওয়া হত না - এবং বেশ আইনিভাবে: সোভিয়েত সময়ে সমবায়ের জন্য জমি হস্তান্তর করা হয়েছিল, প্রায়শই এটি উদ্যোগ দ্বারা করা হত। এর কোনো কাগজপত্র বাকি নেই। গ্যারেজ সাধারণ ক্ষমা কার্যকর হলে, কেবল জমি নেওয়া সম্ভব হবে না।

যাইহোক, গ্যারেজ সাধারণ ক্ষমা আইনের জনপ্রিয় নাম। নথিটি নিজেই কল করা কঠিন: "গ্যারেজ এবং জমির প্লটের অধিকারের নাগরিকদের দ্বারা অধিগ্রহণকে নিয়ন্ত্রণ করার জন্য ফেডারেশনের নির্দিষ্ট আইনী আইনের সংশোধনীতে যা তারা অবস্থিত।"

আইন একটি অ-আবাসিক বিল্ডিং হিসাবে একটি গ্যারেজের সংজ্ঞা চালু করেছে, যা অবশ্যই ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্টারে থাকতে হবে। আমরা একটি গ্যারেজ কমপ্লেক্সের অংশ হিসাবে পৃথক বাক্সের নিবন্ধন নিয়ন্ত্রণ করে এমন নিবন্ধটি স্পষ্ট করেছি।

গ্যারেজ সাধারণ ক্ষমা আইন কখন কার্যকর হয়?

নথিটি দুই বছর ধরে উন্নয়নে রয়েছে। এটি মূলত 2020 সালে চালু হওয়ার কথা ছিল। যাইহোক, শেষ পর্যন্ত, গ্যারেজ সাধারণ ক্ষমা এখনও 2021 সালে কার্যকর হয়েছে। নতুন নিয়ম 1লা সেপ্টেম্বর থেকে কার্যকর হয়েছে।

কিভাবে আপনার গ্যারেজ নিবন্ধন

সাধারণ ক্ষমার জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে, একটি গ্যারেজকে অবশ্যই বেশ কয়েকটি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে।

• একটি বিল্ডিং যা একা দাঁড়িয়ে আছে, উদাহরণস্বরূপ, একটি ইয়ার্ডে বা একটি গ্যারেজ সমবায়ে। অস্থায়ী নয়, একটি ভিত্তি দিয়ে। একই সারিতে অন্যান্য গ্যারেজ সহ সাধারণ দেয়াল, ছাদ থাকতে পারে।
• 30 ডিসেম্বর, 2004 এর আগে নির্মিত। এর পরে, নতুন নগর পরিকল্পনা কোড কার্যকর হয় এবং গ্যারেজগুলি, একটি নিয়ম হিসাবে, নিবন্ধিত হয়।
• গ্যারেজটি রাজ্য বা পৌরসভার জমিতে অবস্থিত।
• গ্যারেজের জন্য জমি একটি সংস্থা যেমন একটি সমবায় বা প্রাক্তন নিয়োগকর্তা দ্বারা প্রদান করা হয়েছিল, বা অন্যথায় বরাদ্দ করা হয়েছিল৷
  

গ্যারেজ সাধারণ ক্ষমা 2021 সালে কার্যকর হয়েছিল, এবং এখন মালিকদের একটি আবেদন লিখতে হবে এবং নথি সংযুক্ত করতে হবে যা বিল্ডিং এবং এর অধীনে থাকা জমির অধিকার নিশ্চিত করে। আমাদের দেশে আবেদন গ্রহণ করবে এমন কোনো একক সংস্থা নেই। একটি শহরে, এটি স্থানীয় প্রশাসনের অধীনে ভূমি সম্পর্ক বিভাগ, কোথাও রাষ্ট্রীয় সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার মন্ত্রণালয় বা ভূমি ও সম্পত্তি সম্পর্কের ব্যবস্থাপনা। কেউ কেউ আপনাকে মাই ডকুমেন্টস এমএফসি-তে আবেদন করার অনুমতি দেয়, যেখানে ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বারের জানালা রয়েছে, অন্যরা কেবল অফিসে মুখোমুখি দেখার জন্য অপেক্ষা করছে।

আপনি আপনার অঞ্চলের গ্যারেজ অ্যামনেস্টি সম্পর্কে স্থানীয় প্রশাসনে ভূমি সম্পর্ক নিয়ে কাজ করে এমন বিভাগগুলিতে কল করে জানতে পারেন।

আধুনিক আইন আমাদের দেশে যে অচলাবস্থা নিয়ে এসেছে তা কর্মকর্তারা স্বীকার করেছেন। আপনি যদি একটি বস্তুকে আনুষ্ঠানিক করতে চান, তাহলে আপনার তার অধীনে থাকা জমির অধিকার প্রয়োজন। এবং আপনি যদি জমি আনুষ্ঠানিক করতে চান, তাহলে আপনার একটি বস্তুর প্রয়োজন।

গ্যারেজ অ্যামনেস্টির আইন আপনাকে কেবল জমি এবং গ্যারেজের অধিকার অর্জনের অনুমতি দেবে।

মালিকদের কেউ কেউ আগে স্বাধীনভাবে বাক্সের মালিকানা পেয়েছেন। এটির অধীনে জমির মালিক হতে, আপনাকে একটি আবেদন লিখতে হবে।

মালিকানা নিশ্চিত করতে পারে এমন কাগজপত্র:

• একটি জমি প্লটের বিধান বা বরাদ্দ সংক্রান্ত একটি দলিল৷
• জমির প্লটের বিন্যাস (যদি সাইটটি গঠন করতে হয় এবং কোন ভূমি জরিপ প্রকল্প না থাকে।

যদি উপরের নথিগুলি উপলব্ধ না হয়, তাহলে আপনি সংযুক্ত করতে পারেন:

• নেটওয়ার্কগুলির সাথে গ্যারেজের সংযোগ (প্রযুক্তিগত সংযোগ) সম্পর্কিত চুক্তি;
• ইউটিলিটি সেবা প্রদানের চুক্তি;
• 1 জানুয়ারী, 2013 এর আগে গ্যারেজের রাষ্ট্রীয় প্রযুক্তিগত অ্যাকাউন্টিং এবং (বা) প্রযুক্তিগত জায় নিশ্চিত করে একটি নথি, যেখানে আপনাকে গ্যারেজের মালিক হিসাবে নির্দেশ করা হয়েছে।

গ্যারেজ অ্যামনেস্টিতে অংশগ্রহণ করার জন্য, আপনার গ্যারেজের একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা প্রয়োজন।

অঞ্চলগুলিকে তালিকায় অন্যান্য নথি যুক্ত করার অনুমতি দেওয়া হবে। আপনি Rosreestr এর আপনার শাখায় সেখানে কল করে বা অভ্যর্থনার সময় আসার মাধ্যমে আরও জানতে পারেন।

জনপ্রিয় প্রশ্ন এবং উত্তর