আদেশ 5
একটি ইজারা চুক্তিতে প্রবেশ করুন। ভাড়াটেদের তাদের সাথে একটি চুক্তি স্বাক্ষর না করে প্রবেশ করতে দেবেন না, যা ক্ষুদ্রতম বিশদ পর্যন্ত সবকিছুর বানান করে। লিজ চুক্তিতে উভয় পক্ষের পাসপোর্টের ডেটা, লিজের মেয়াদ, ভাড়ার পরিমাণ, পদ্ধতি এবং অর্থপ্রদানের শর্তাবলী থাকতে হবে। এছাড়াও, নিম্নলিখিত শর্তগুলি প্রবেশ করা সম্ভব এবং প্রয়োজনীয়: প্রাণীর বসবাসের সম্ভাবনা, ভাড়াটেদের বন্ধুদের বাসস্থান, বিলম্বে অর্থ প্রদানের জন্য জরিমানা, উচ্ছেদের শর্ত।
নতুন ভাড়াটেদের মধ্যে যাওয়ার সময়, সম্পত্তির গ্রহণযোগ্যতা এবং স্থানান্তরের একটি আইন আঁকুন: অ্যাপার্টমেন্টে ঠিক কী আছে, কী পরিমাণে, কী অবস্থায় রয়েছে। এটি যাতে আপনার টিভি বা রেফ্রিজারেটর "দুর্ঘটনাক্রমে" অদৃশ্য হয়ে না যায়। ডকুমেন্টস ডুপ্লিকেট আকারে আঁকুন - প্রতিটি পাশের জন্য একটি।
আইন অনুসারে, এই ধরনের চুক্তিগুলি 11 মাসের বেশি নয়।
এটি পুনর্নবীকরণ করতে ভুলবেন না, এটি একটি খালি আনুষ্ঠানিকতা নয়, তবে আপনার সম্পত্তির নিরাপত্তা।
আদেশ 6
আগাম বোর্ড নিন। যাতে ভাড়াটেরা অর্থ প্রদান না করে অ্যাপার্টমেন্ট ছেড়ে চলে যেতে প্রলুব্ধ না হয়, তাদের আপনার অ্যাপার্টমেন্টে থাকার প্রথম এবং শেষ মাসের জন্য অবিলম্বে অর্থ প্রদান করতে দিন। ইজারার মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে, আপনি তাদের কাছে একটি মাসিক অগ্রিম ফেরত দেবেন, তবে শুধুমাত্র যদি আপনার সম্পত্তির কোনো ক্ষতি না হয়। যদি ভাড়াটেদের থাকার কারণে আপনার কোনো ক্ষতি হয়, আপনি আমানত দিয়ে তার ক্ষতিপূরণ দিতে পারেন।
আদেশ 7
ফোন নম্বরগুলো লিখে রাখুন। চুক্তিতে নির্ধারিত পাসপোর্ট ডেটা ছাড়াও, সমস্ত বাসিন্দাদের কাজ এবং মোবাইল ফোনগুলি খুঁজে বের করতে ভুলবেন না। তাই আপনি উদীয়মান সমস্যাগুলি দ্রুত সমাধান করতে পারেন, অ্যাপয়েন্টমেন্ট করতে পারেন ইত্যাদি।
আদেশ 8
আট চিত্র অক্ষম করুন। এটি একটি প্রাথমিক সতর্কতা যাতে আপনার ভাড়াটেরা আপনাকে দীর্ঘ দূরত্ব বা আন্তর্জাতিক কলে দেউলিয়া না করে। আরও ভাল, শুধু আপনার বাড়ির ফোনটি পুরোপুরি বন্ধ করুন। এখন কার্যত এর কোনো প্রয়োজন নেই।
আদেশ 9
সবকিছু নিয়ন্ত্রণে রাখুন। প্রথম কয়েক মাসের জন্য, ভাড়াটেরা কীভাবে বাস করে তা খুঁজে বের করুন। যদি আপনার প্রতিবেশীদের সাথে আপনার ভাল সম্পর্ক থাকে তবে ভাড়াটেরা আপনাকে বিরক্ত করছে কিনা তা তাদের সাথে দেখুন। আপনার পরিদর্শন সম্পর্কে ভাড়াটেদের সাথে পূর্বে একমত হয়ে অ্যাপার্টমেন্টের অবস্থা পরীক্ষা করুন। আপনি যদি কিছুতে সন্তুষ্ট না হন তবে তা বলতে দ্বিধা করবেন না। প্রয়োজনে, চুক্তি সংশোধন করুন যাতে পরবর্তীতে কোনো পারস্পরিক দাবি না থাকে।
আদেশ 10
আপনার কর পরিশোধ করুন. ইজারা শেষ হওয়ার পরে, আয়কর গণনার জন্য আপনাকে অবশ্যই এর একটি অনুলিপি ট্যাক্স অফিসে পাঠাতে হবে। ঘোষণা জমা দেওয়ার সময়, বছরে প্রাপ্ত আয় নিশ্চিত করে নথি সংযুক্ত করুন: এতে নির্দেশিত ভাড়ার পরিমাণ সহ ইজারা চুক্তির একটি অনুলিপি। বছরের জন্য প্রাপ্ত সমস্ত আয় যোগ করুন, এই পরিমাণের 13 শতাংশ, এবং সেখানে ট্যাক্স থাকবে, যা আপনাকে পরের বছরের 1 এপ্রিলের মধ্যে দিতে হবে।