2022 সালে আইটি বিশেষজ্ঞদের জন্য অগ্রাধিকার বন্ধক

2022 সালের মে মাসে, সরকার আইটি পেশাদারদের জন্য নতুন সহায়তা ব্যবস্থা ঘোষণা করেছে এবং একটি অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকী প্রোগ্রাম চালু করেছে। তথ্যপ্রযুক্তি ক্ষেত্রের পেশাদাররা এর সুবিধা নিতে পারবেন, বন্ধকের হার হবে 5%।

স্বাস্থ্যকর খাবার আমার কাছাকাছি, একজন বিশেষজ্ঞের সাথে, 2022 সালে আইটি বিশেষজ্ঞদের জন্য অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকী কী এবং কীভাবে এটি পেতে হয় তা বলে।

আইটি পেশাদারদের জন্য বন্ধক সংক্রান্ত সরকারি ডিক্রি

805 এপ্রিল, 30 এর ফেডারেশন নং 2022 সরকারের ডিক্রি থেকে¹ আমরা উপসংহারে পৌঁছাতে পারি যে অগ্রাধিকারমূলক আইটি বন্ধকের কাজ হল এই এলাকার কর্মচারীদের আরামদায়ক জীবনযাপনের অবস্থা প্রদান করা। আইটি-বিশেষজ্ঞরা নিষেধাজ্ঞার কারণে দেশত্যাগের সম্ভাবনাকে ব্যাপকভাবে বিবেচনা করতে শুরু করে, এবং অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকগুলি তাদের আমাদের দেশে রাখতে সহায়তা করবে। রেজোলিউশনের শর্তাবলী অনুসারে, বিশেষজ্ঞরা যাদের নিয়োগকর্তারা আইটি ক্ষেত্রে স্বীকৃত সংস্থার রেজিস্টারে অন্তর্ভুক্ত² এবং ইতিমধ্যে ট্যাক্স ইনসেনটিভ ব্যবহার করছেন, অনুকূল শর্তে একটি বন্ধকী ঋণ পেতে সক্ষম হবে - 5% পর্যন্ত। 

অনুসারে আর্থিক বাজারের জেনারেল ডিরেক্টর "Vyberu.ru" গ্রিগরি বারডেনকো, প্রোগ্রামের কাঠামোর মধ্যে, 2024 সালের শেষ নাগাদ, মোট 50 বিলিয়ন রুবেলের জন্য 000টি পর্যন্ত ঋণ দেওয়ার পরিকল্পনা করা হয়েছে। এপ্রিল 240 তারিখে ফেডারেশন নং 805 সরকারের ডিক্রি, 30 ঋণগ্রহীতা, ঋণদাতা এবং রিয়েল এস্টেটের জন্য প্রয়োজনীয়তা, একটি বন্ধক প্রদানের শর্তাবলী, সেইসাথে প্রোগ্রামের অপারেটরের সাথে ব্যাঙ্কগুলির মিথস্ক্রিয়া করার নিয়মগুলি নির্ধারণ করে। , DOM.RF।

আইটি পেশাদারদের জন্য আকর্ষণীয় বন্ধকী তথ্য

2022 সালে আইটি বিশেষজ্ঞদের জন্য বন্ধক তার অংশগ্রহণকারীদের জন্য অনেক আকর্ষণীয় অফার দেয়। আসুন প্রধান সম্পর্কে কথা বলা যাক।

আইটি-বিশেষজ্ঞদের জন্য একটি বন্ধকী প্রাপ্তির শর্তাবলী

এই ধরনের ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য, কিছু শর্ত পূরণ করতে হবে। ঋণগ্রহীতা এবং রিয়েল এস্টেট উভয়ের জন্যই ব্যাংকের প্রয়োজনীয়তা রয়েছে।

ঋণগ্রহীতাদের জন্য ব্যাঙ্কের প্রয়োজনীয়তা

ঋণগ্রহীতার বয়স 22 থেকে 44 বছর অন্তর্ভুক্ত। 150 হাজার রুবেল থেকে ব্যক্তিগত আয়কর কাটার আগে তাকে অবশ্যই গত তিন মাসে উপার্জন করতে হবে যদি তিনি এমন একটি অঞ্চলে থাকেন যেখানে জনসংখ্যা 1 মিলিয়নের বেশি হয় এবং যদি তিনি ফেডারেশনের অন্য কোনও বিষয়ে কাজ করেন তবে 100 হাজার রুবেলের কম নয়। .

এটি গুরুত্বপূর্ণ যে কর্মচারী কর্তৃপক্ষ দ্বারা অনুমোদিত একটি সংস্থায় কাজ করে, প্রাসঙ্গিক রেজিস্টারে অন্তর্ভুক্ত². একই সময়ে, নিয়োগকারী সংস্থার কমপক্ষে 7 জন কর্মী থাকতে হবে এবং এটির অবশ্যই OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1 থাকতে হবে৷

আপনি শুধুমাত্র একবার আইটি বিশেষজ্ঞদের জন্য অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকী প্রোগ্রাম ব্যবহার করতে পারেন। উপরন্তু, এর অংশগ্রহণকারীর অন্য অনুরূপ সহায়তা ব্যবস্থা ব্যবহার করা উচিত নয় - পছন্দ, পরিবার, সুদূর পূর্ব বা গ্রামীণ বন্ধক।

রেজোলিউশনের সূক্ষ্ম বিষয় হল প্রোগ্রামটি ব্যবহার করার জন্য যোগ্য কর্মীদের অবস্থান বা প্রোফাইলের তালিকার অনুপস্থিতি। তাত্ত্বিকভাবে, আজ স্বীকৃত আইটি কোম্পানির সমস্ত কর্মচারী, তাদের অবস্থান নির্বিশেষে, অগ্রাধিকারমূলক ঋণের অধিকারী। এদিকে, রাজ্য নন-কোর কর্মচারীদের কাটার লক্ষ্যে একটি মুহূর্ত প্রদান করে – এটি একটি ন্যূনতম আয় স্তরের জন্য একটি প্রয়োজনীয়তা।

রিয়েল এস্টেট জন্য ব্যাংক প্রয়োজনীয়তা

রেজোলিউশন অনুসারে, ব্যাঙ্কগুলি আইটি বিশেষজ্ঞদের কাছে রেডিমেড কেনার জন্য এবং নির্মাণাধীন আবাসনের জন্য অগ্রাধিকারমূলক বন্ধক ইস্যু করতে পারে 18 মিলিয়ন রুবেলের সীমার মধ্যে শহরগুলিতে যার জনসংখ্যা এক মিলিয়নের বেশি এবং 9 মিলিয়ন রুবেল সহ শহরগুলিতে। জনসংখ্যা 1 মিলিয়ন পর্যন্ত। ঋণের সর্বোচ্চ মেয়াদ 30 বছর। সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্ট হল 15%।

এইভাবে, আইটি কর্মীদের জন্য অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকের সাহায্যে, আপনি একটি শেয়ার চুক্তির অধীনে বা বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তির অধীনে বিকাশকারীর কাছ থেকে প্রাথমিক বাজারে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন। প্রোগ্রামটি নতুন টাউনহাউস এবং পৃথক ঘরগুলিতে প্রযোজ্য। এগুলিও বিকাশকারীর কাছ থেকে কিনতে হবে। প্রোগ্রামটি দ্বিতীয় বাড়িতে প্রযোজ্য নয়।

ব্যাঙ্কগুলির তালিকা যেখানে আপনি আইটি বিশেষজ্ঞদের জন্য একটি বন্ধক পেতে পারেন৷

সমস্ত ব্যাঙ্কিং সংস্থা আইটি বিশেষজ্ঞদের জন্য অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকী ইস্যু করে না। 2022 সালে প্রোগ্রামে সহযোগিতা করে এমন ব্যাঙ্কগুলির একটি তালিকা এখানে রয়েছে:

কিভাবে আইটি পেশাদারদের জন্য একটি বন্ধকী পেতে

যে কেউ একটি নতুন বাড়ি কিনতে চান এবং আইটি কর্মচারী হিসাবে বিশেষ সুবিধাপ্রাপ্ত বিভাগের অধীনে পড়েন তাদের নথির একটি প্যাকেজ সংগ্রহ করতে হবে এবং চুক্তিটি সম্পূর্ণ করতে হবে। আমরা আপনাকে বলি কিভাবে এটি করতে হবে। 

দলিল সম্পাদনা

এখানে স্ট্যান্ডার্ড সেট আছে: 

• পাসপোর্ট;
• SNILS;
• সাহায্য 2-NDFL;
• কাজের বই থেকে নির্যাস;
• কর্মসংস্থান চুক্তির অনুলিপি; 
• ডিজিটাল ডেভেলপমেন্ট মন্ত্রক কর্তৃক স্বীকৃত আইটি কোম্পানিগুলির রেজিস্টারে থাকা সংস্থার শংসাপত্র;
• শিশুদের বিবাহ এবং জন্ম শংসাপত্র (যদি ব্যাঙ্ক অনুরোধ করে)।

ধাপে ধাপে গাইড

1. আপনার প্রতিষ্ঠানের অ্যাকাউন্টিং বিভাগে, আপনাকে নিয়োগ চুক্তির একটি অনুলিপি, কাজের বইয়ের একটি অনুলিপি, 2-NDFL আকারে আয়ের একটি শংসাপত্র নিতে হবে।
2. একই জায়গায়, আপনাকে আইটি কোম্পানিগুলির রেজিস্টারে থাকা সংস্থার একটি শংসাপত্র এবং ডিজিটাল উন্নয়ন মন্ত্রকের রেজিস্টার থেকে একটি এক্সট্রাক্টের একটি অনুলিপি অনুরোধ করতে হবে। শংসাপত্রে থাকা আইনি সত্তার টিআইএন এবং রেজিস্টারের নির্যাস মিলেছে কিনা তা নিশ্চিত করুন।
3. একটি পাসপোর্ট সহ এবং, যদি পাওয়া যায়, বিবাহ এবং সন্তানের জন্মের শংসাপত্র, আপনাকে সেই ব্যাঙ্কে যেতে হবে যা আপনি লেনদেন সম্পূর্ণ করার জন্য বেছে নিয়েছেন। আপনার যেখানে বেতন প্রকল্প আছে সেখানে আবেদন করা সাধারণত বেশি লাভজনক।
4. একটি বন্ধকী ঋণ ব্যবহার করে আপনার নিজের বাড়ি নির্মাণের ক্ষেত্রে, আপনাকে আলাদাভাবে প্রকল্পের স্বীকৃতি এবং নির্মাণ ঠিকাদারের জন্য ব্যাঙ্কের প্রয়োজনীয়তাগুলি খুঁজে বের করতে হবে।
5. নথিগুলি পরীক্ষা করার পরে, আপনি যে অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়িটি কিনতে চান তা নির্বাচন করা হয়।
6. বন্ধকী নিবন্ধনের জন্য প্রস্তুত করুন চুক্তির পরিমাণের কমপক্ষে 15% প্রাথমিক অর্থপ্রদান - আপনার নিজস্ব তহবিল, মাতৃত্ব মূলধন বা অঞ্চল বা নিয়োগকর্তার কাছ থেকে আর্থিক সহায়তা থেকে।
7. একটি চুক্তি আঁকুন এবং এটি সাবধানে পড়ুন। 

বন্ধকী প্রাপ্তির সময় আইটি-বিশেষজ্ঞদের জন্য বিশেষজ্ঞের পরামর্শ

— নিঃসন্দেহে, অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকী শর্তাবলী আইটি-বিশেষজ্ঞদের জন্য খুবই আকর্ষণীয়। কিন্তু আবেদন করার আগে, আপনার নিজের স্বচ্ছলতা এবং আর্থিক সম্ভাবনাগুলি মূল্যায়ন করা মূল্যবান। আদর্শভাবে, মাসিক পারিবারিক আয়ের 40% এর বেশি একটি বন্ধকী পরিশোধে যাওয়া উচিত নয়, সতর্ক করে দিমিত্রি ভেসেলকভ, মেট্রিয়ামে মর্টগেজ প্রোগ্রাম এবং ব্যাংক ঋণের পরিচালক.

আপনি যে ব্যাঙ্ক থেকে বেতন পান সেই ব্যাঙ্ক থেকে ঋণ নেওয়ারও পরামর্শ দেন এই বিশেষজ্ঞ। এটি নথির একটি অতিরিক্ত প্যাকেজ প্রস্তুতি এড়াতে সাহায্য করবে। 

জনপ্রিয় প্রশ্ন এবং উত্তর

দিমিত্রি ভেসেলকভ আইটি বিশেষজ্ঞদের জন্য অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকী সংক্রান্ত গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্নে স্বাস্থ্যকর খাদ্য আমার কাছাকাছি সাংবাদিকদের উত্তর দিয়েছেন।  

উৎস

1. 805 এপ্রিল, 30-এর ফেডারেশন নং 2022 সরকারের ডিক্রি। URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
2. তথ্য প্রযুক্তির ক্ষেত্রে কাজ করে এমন স্বীকৃত প্রতিষ্ঠানের নিবন্ধন। URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/