এমন অ্যাপার্টমেন্টের চিহ্ন যা আপনি কিনতে পারবেন না - এমনকি ভাড়াও নিতে পারবেন

রিয়েলটার, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট

আপনার মনোযোগের তৃতীয় পয়েন্ট হল মূল্য। এটি পর্যাপ্ত হওয়া উচিত, কম নয় এবং আবাসন বাজারের গড়ের চেয়ে বেশি নয়। স্বাভাবিকভাবেই, দাম ভিন্ন হতে পারে, কিন্তু এই পার্থক্য এই ধরনের আবাসনের খরচের 15% এর বেশি হওয়া উচিত নয়।

তবে বিশেষ, আরও সূক্ষ্ম ক্ষেত্রেও রয়েছে।

সাইন 1: খারাপ জীবনী

আপনি যে অ্যাপার্টমেন্টটি কেনার পরিকল্পনা করছেন তা যদি উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত হয় বা অপ্রাপ্তবয়স্ক শিশুরা সেখানে নিবন্ধিত হয়, তবে কেবলমাত্র আদালতের সিদ্ধান্তের মাধ্যমেই তাকে ছেড়ে দেওয়া যেতে পারে, তাহলে নথিপত্রগুলি আরও সাবধানে অধ্যয়ন করতে ভুলবেন না। পরে, অন্যান্য উত্তরাধিকারীরা উপস্থিত হতে পারে, যাদের সম্পর্কে আপনি অবগত ছিলেন না এবং শিশুদের স্রাব নিয়ে ঝামেলা হতে অনেক সময় লাগতে পারে।

অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের সব ধরণের আত্মীয়দের সাথে জড়িত না হওয়ার জন্য, তাকে নথিপত্রগুলিতে নোটারাইজ করতে বলুন যে যদি বসবাসের জায়গার জন্য আবেদনকারীরা উপস্থিত হয় তবে মালিক নিজে তাদের সাথে সমস্ত সমস্যা সমাধান করবেন তৃতীয় পক্ষ, অর্থাৎ আপনি।

এছাড়াও, একটি সমস্যা অ্যাপার্টমেন্ট হল এমন একটি যেখানে ব্যক্তিগতকরণ থেকে প্রত্যাখ্যানকারী বা অসামাজিক শ্রেণীর লোকেরা বাস করে: অ্যালকোহল, মাদক, জুয়া এবং অন্য কোন আসক্তির সাথে। এটি প্রকাশ করা হতে পারে যে অ্যাপার্টমেন্টটি হারিয়ে গেছে বা বন্ধক রাখা হয়েছে। আপনার এই সমস্যাগুলির মোটেও দরকার নেই!

সাইন 2: তাড়াহুড়া এবং ম্যানিপুলেশন

যদি তারা আপনাকে তাড়াহুড়ো করে, আপনাকে সমস্ত সুবিধা -অসুবিধা বোঝার অনুমতি দেয় না, আপনাকে সবকিছু পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে এবং বিস্তারিতভাবে ভাবতে বাধা দেয়, একটি তাত্ক্ষণিক সিদ্ধান্তের উপর জোর দেয়, "হ্যাঁ, যখন আপনি মনে করেন, আমরা আগামীকাল অন্যদের কাছে বিক্রি করব , ”তাহলে এখানে কিছু অপবিত্র।

সাইন 3: সামনে টাকা

এটি একটি স্পষ্ট লক্ষণ যা আপনি একটি স্ক্যামারের মধ্যে পড়েছেন। যদি বিক্রেতা বা বাড়িওয়ালা ক্লাসিক "আজ নগদ, আগামীকাল চুক্তি" শর্তাবলী তৈরি করে, আপনার উত্তরটি কেবল "না" হওয়া উচিত। কোনও অবস্থাতেই আপনার এই জাতীয় জিনিসের জন্য যাওয়া উচিত নয়, অন্যথায় আপনি অর্থকে বিদায় বলার ঝুঁকি নিয়েছেন। এবং ঠিক আছে, যদি আপনি একটি বাড়ি ভাড়া করেন, অর্থাৎ, ভাড়ার পরিমাণের সমান আমানত (বা দুটি) প্রদান করুন। কমপক্ষে আপনি এতে ভেঙে পড়বেন না। এটি খুব খারাপ যদি এটি একটি ক্রয় লেনদেন হয় এবং আপনি স্ক্যামারদেরকে মোটা অঙ্কের টাকা দেন।

সাইন 4: অক্ষম মালিকরা

মালিক একটি মানসিক ডিসপেনসারিতে নিবন্ধিত কিনা তা খুঁজে বের করতে ভুলবেন না, অন্যথায় আপনি একটি সাধারণ স্ক্যামারদের বিবাহ বিচ্ছেদে পড়তে পারেন। কেনার পরে, প্রায়শই একই দিনে, মানসিকভাবে অসুস্থ বাড়ির মালিকের আত্মীয় বা অভিভাবকরা অ্যাপার্টমেন্ট মালিকের স্বাস্থ্যের অবস্থার তীব্র অবনতি হয়েছে এমন অভিযোগ নিয়ে চিকিত্সা কেন্দ্রগুলিতে যান। এবং পরে তারা আদালতের মাধ্যমে প্রমাণ করে যে লেনদেনের সময়, মালিক নিজে ছিলেন না এবং অ্যাপার্টমেন্টটি বিক্রি করতে যাচ্ছিলেন না। সুতরাং ক্রেতাকে অর্থ ছাড়াই এবং অ্যাপার্টমেন্ট ছাড়াই ছেড়ে দেওয়া যেতে পারে, কারণ লেনদেন বাতিল করা হয়েছে।

টাকা নেই - কারণ একই মালিক এই সত্য অস্বীকার করতে পারে যে সে আপনার কাছ থেকে টাকা পেয়েছে। যদি এটি নগদ ছিল, এবং তহবিল স্থানান্তরের ঘটনাটি কোথাও নথিভুক্ত করা হয়নি, তাহলে আপনাকে দীর্ঘ সময় এবং কঠিন প্রমাণ করতে হবে যে আপনি টাকা দিয়েছেন।

সাইন 5: অ্যাপার্টমেন্টটি ডিভোর্সের পরে বিভক্ত

হঠাৎ, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা বা ভাড়া নেওয়ার পরে, একটি অপরিচিত ব্যক্তি বাসস্থান খালি করার দাবি নিয়ে হাজির হতে পারে। এটি হবে মালিকের প্রাক্তন পত্নী। যদি বিয়েতে হাউজিং কেনা হয়, তাহলে, আইন অনুসারে, প্রাক্তন অংশীদারের তার ভাগের অধিকার রয়েছে। এই ধরনের পরিস্থিতিতে না পড়ার জন্য, আবাসন বিক্রয় বা ভাড়ার চুক্তিতে, মালিককে লিখিতভাবে নোট করতে বলুন যে সম্পত্তি কেনার সময় মালিকের বিয়ে হয়নি। যদি পরে প্রকাশ করা হয় যে এটি সত্য নয়, এটি মালিকের দোষ হবে, আপনার নয়। তাকে প্রতারক হিসেবে বিবেচনা করা হবে, এবং আপনি একজন শিকার হবেন। আপনার স্নায়ু নষ্ট করুন, কিন্তু কমপক্ষে আপনি টাকা ছাড়া থাকবেন না।

ক্রেতা এবং ভাড়াটেদের অবশ্যই এগুলি বিবেচনা করা উচিত। এই ক্ষেত্রে আরও ছোট, কিন্তু কম বিপজ্জনক সমস্যা নেই। উদাহরণস্বরূপ, ক্রেতাকে নিশ্চিত করতে হবে যে অ্যাপার্টমেন্টে কোন অবৈধ পুনর্নির্মাণ ছিল না, সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কোন tsণ নেই, অ্যাপার্টমেন্টটি দখল করা হয়েছে কিনা, গ্রেপ্তারের অধীনে আছে কিনা।

সাবধানে সমস্ত নথি পরীক্ষা করুন, অ্যাপার্টমেন্টের ইতিহাস সংগ্রহ করুন, সরবরাহের বাজার বিশ্লেষণ করুন এবং সতর্ক থাকুন!